Información útil

Acerca de la compra de una vivienda

Adquirir una vivienda con nosotros le resultará más seguro y no le resultará más caro, ya que somos promotores de muchas de las viviendas que comercializamos y, de las que no lo somos, ofrecemos el mismo precio de la Empresa Constructora. El precio es el mismo, nuestros productos son directos de las empresas constructora.

Contamos con una amplia gama de oferta de nueva producción recien terminadas y de obras en construcción para entregar en el próximo año a lo largo de toda la costa mediterránea. A través de nosotros obtiene usted toda la garantía de una gestíon segura. Toda operación de compra se inicia haciendo una reservación del inmueble.

Normalmente hay que depositar al inicio una suma de 3000 a 6000 Euros. Acto y seguido se procede a firmar el contrato de compra-venta y en un plazo de tres semanas posteriores se inicia el pago  de lo convenido o el 30% más el IVA. El resto de los pagos para cubrir el valor del inmueble se puede realizar a través de un préstamo hipotecario que se  gestiona en el proceso de compra y antes de la firma de la Escritura con el Notario.

Nosotros le ayudaremos a gestionar el crédito hipotecario en un banco de España. También obtendrá la ayuda jurídica que conlleva este proceso. El banco tendrá en cuenta los ingresos del cliente para dar el crédito. Entre un 60-70% sobre el valor de la tasación o precio del inmueble puede lograrse de préstamo hipotecario, a pagar en un período entre 10-20 años acorde a su edad. El tipo de interés es bajo, aunque el banco aplica un diferencial fijo mayor obteniéndose un interés nominal de 3,0- 3,5 %, dependiendo del nivel de las tasas de interéses vigentes en el mercado financiero europeo y como la persona misma lo negocie con el banco. Este porciento es menor para los residentes permanentes en España. La comisión de apertura suele ser entre 0,5-1,0 porciento y 1% de comisión por cancelación anticipada de la deuda.

Entre los documentos a presentar se necesitan:

  • El NIE: número de identificación en España.
  • La última declaración de la renta presentada a la Hacienda.
  • La tres últimas nóminas salariales o documentos que acredita sus  ingresos.
  • Un certificado que las instuticiones financieras de sus deudas y  créditos.
  • Pasaporte vigente.

Para la compra de viviendas nuevas y de reventas se aplica el IVA de un 10% al precio de la vivienda.