Полезная информация

Об покупке ндивижимость в Испании

 

В каждой стране существует своя правовая форма приобретения недвижимости. Что касается покупки жилья в кредит, то проще всего его взять в Испании чем в других странах в Европе. С  приобретением жилья человек получает и многократную визу. Можно приобрести недвижимость,  заплатив за неё сразу и полностью, а можно взять кредит в банке. В первом случае требуется российский паспорт, документы подтверждающие наличие счета в Испании и в России. При составлении предварительного контракта человек вносит залог  от 3-6 тыс. Евро. Размер залога в разных регионах может различаться. Часто он зависит от проиэводителя.

Составленный контракт регистрируется в местных органах, там указываются сроки дальнейших платежей и их размеры. Вместе с нашими партнёрами мы можем помочь Вам в финансовом посредничестве с испанскими банками  до получения  устраивающих Вас условий. Испанские банки предлагают ипотечный кредит, который  может покрыть  до 50% стоимости недвижимости и который выдаётся до 15-20 лет. 

Погашение  займа  начинается только после сдачи в эксплуатацию недвижимости. В настоящее время банки выдают кредит под 3,0 – 3,5 %. Это зависит от действующих  в ЕС % по займу и от международного финансового рынка. Каждая сделка уникальна и это зависит также от того как покупатель лично договаривается с Продавцом и Банком.

НДС c 1 января 2013 года 10%. А налог на переход права собственности 10%.

Для получения займа в Испании и для покупки недвижимости необходимо иметь:

  • Паспорт
  • Копию декларации о доходах
  • Копию справки о зарплате (последние 6 месяцев)
  • Справку о доходах супруга/супруги
  • Срество движение деньги в России
  • NIE (Испаскый регистрый номер)